Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

площадью 169,10 м2, по цене 83916420 по адресу Московский проспект - 114


Цена	83 916 420 р.
Район	Московский
Адрес	Московский проспект, 114
Площадь помещения	169,1 м2
В продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиальном бизнес-центре А класса в центре Петербурга. - свободная планировка - 2 входа (с Московского пр. и со двора) - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид на Триумфальную арку Московских ворот и на Московский проспект - историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.